Prescripción Adquisitiva

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Requisitos:

• La solicitud de Prescripción Adquisitiva se presenta ante el Notario de la provincia donde se ubica el inmueble. Esta se realiza mediante petición escrita debidamente suscrita por los solicitantes y autorizada por abogado. Asimismo suscribirán la solicitud, en calidad de testigos, no menos de 3 ni más de 6 personas mayores de 25 años de edad, quienes declaran que conocen al solicitante y acreditan que viene poseyendo el inmueble.
• La solicitud deberá contener lo señalado en los incisos 1, 2 y 3 del artículo 505º del código Procesal Civil así como lo dispuesto en el artículo 5º de la ley Nº 27333, es decir:
  • Indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como el tiempo de posesión.
  • Nombre y dirección de su inmediato transferente, de los anteriores a este o de sus respectivos sucesores, en el caso de formación de títulos supletorios.
  • Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
  • Copia Literal de la partida registral del inmueble que va a ser materia de la prescripción adquisitiva.
  • Certificación municipal de la persona que figura en sus registros como propietaria o poseedora del bien o los originales de los recibos de autovalúo pagados de los últimos 10 años que sustentan la ocupación del inmueble.
  • Recibos pagados de luz, agua y teléfono de los últimos 10 años.
  • Si el terreno está edificado se presenta documentación requerida para regularizar la inscripción de fabrica a través del formulario registral que será elaborado por ingeniero o arquitecto verificado (inscrito en el índice de verificadores de la Sunarp), cuyos anexos son los siguientes:
    1. Certificado de parámetros urbanísticos otorgados por la municipalidad.  Informe técnico de verificación, llenado y suscrito por ingeniero o arquitecto verificador.
    2. Planos correspondientes.
    3. Declaración Testimonial de no menos de 3 ni más de 6 personas, mayores de 25 años de edad, preferentemente vecinos y ocupantes de los inmuebles colindantes del predio, cuyo saneamiento de titulación se solicite.
  • Copia simple del documento nacional de identidad del solicitante.
  • Las demás pruebas que el interesado considere necesaria

Para solicitar cualquier información adicional sobre este u otro servicio notarial escribir a: notsalv@notariasalvatierra.com.pe